こべるん ~変化していく神戸~

再開発や超高層ビルの誕生によって変化していく神戸の街並みを追っています。

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神戸市庁舎2号館を超高層複合施設に 

2gokan03.jpg

年初に読売新聞が神戸市役所2号館の建て替え方針を神戸市が決定したと報じましたが、その後、我々の期待を他所に市や他報道機関がこの計画について触れることはありませんてした。

今回は神戸新聞が建て替え計画についてもう一歩踏み込んだ記事を掲載しました。新庁舎は現市庁舎1号館と同規模の床面積を想定し、商業・文化機能を備えた複合ビルを検討しているとの事です。また現在の敷地に1号館と同規模の建物を建設する場合、地上21階以上になるとも報じています。

2号館の建築面積は2,674平方メートルで、1号館の延床面積は約52,000平方メートル。先日の来年度予算案発表時には久元市長が年内に中央区役所や勤労会館の移転先方針を決定すると示したので、やはり2号館跡の新庁舎ビル内に集約する可能性が高いのではないかと思われます。

これに従来からの本庁舎の機能を加えると、床面積では30,000~35,000平方メートル程に達するでしょうか。残る床にどういった機能を付与するべきか。

http://www.city.kobe.lg.jp/information/committee/finances/arikata/index.html

「本庁舎のあり方に関する懇話会」の第2回懇話会が昨年末に開催され、この議事要旨が公開されました。この中で全国に存在する庁舎機能と商業や文化施設を融合させた複合公共施設を例にとって議論が進められたようです。特に2012年に竣工した新潟県長岡市の「長岡市シティホールプラザアオーレ長岡」が高く評価されました。この施設は全国からも注目されており、市庁舎機能に加えて、市民交流ホールや市民協働センターなどの交流施設、アリーナ、店舗フロアから構成されています。更に3棟の建物の中心に約2,250平方メートルに屋根付き広場空間「ナカドマ」を整備。市民のためのボイド(公共空間)として賑わっており、イベント時のみの一時的な活性化ではなく、常に人が集う施設として高度利用されています。

http://www.city.nagaoka.niigata.jp/shisei/cate05/ao-re/file/pamph2013.pdf

今後、再開発が進む駅周辺地区には更なる商業施設集積が高まる事が予想されますので、2号館跡に通常のテナント商業施設を整備してもオーバーストアになるだけです。やはり駅前地区とは差別化を図りながらも、市民や来街者が足を向ける施設でなければなりません。低層部に複合文化交流施設と飲食店街を組み合わせ、中層部が区役所や勤労会館、三宮図書館と本庁機能。高層部を宿泊施設として外資系ホテルを誘致。こんなプランが出来上がるでしょうか。市役所敷地全体を最大限高度利用して、再び全国から視察団が訪れるような神戸のシンボルができればと思います。

追記: 今朝の日経新聞も2号館建て替えについての記事を掲載しました。この1号館と同規模説は市議会で久元市長が少なくとも必要な床面積として述べた事が情報ソースのようです。


category: 三宮再整備

thread: 神戸 - janre: 地域情報

2017/02/23 Thu. 21:22 [edit]   トラックバック: 0 | コメント: 6

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この記事に対するコメント

三ノ宮駅ビル、来年3月で営業終了の調整に入ったとのこと。
今年は三ノ宮駅ビル・神戸市役所2号館と次々計画が明らかになりそうですね!

青山 #- | URL | 2017/02/24 Fri. 21:57 * edit *

記事になってますね。

三宮ターミナルビル18年春営業終了 神戸
https://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/201702/0009945241.shtml

NHKのほうには気になる一文が・・・

JR三ノ宮駅ビル来春営業終了
http://www3.nhk.or.jp/lnews/kobe/2024223921.html

>JR三ノ宮駅周辺では、すでに阪急電鉄が地上29階建ての新たなビルを建設中のほか、デパートや市役所も建て替えを検討しています。

デパートってそごうのことですよね。
3つの地権者で調整を進めているという事でしょうか?

#- | URL | 2017/02/25 Sat. 01:49 * edit *

NHKのニュースではデパートの建て替え構想もあるとのこと。
そごうのことでしょうが、3つの地権者で調整中なのでしょうか?

#- | URL | 2017/02/25 Sat. 09:25 * edit *

青山さん、ほんとですか??
じゃあいよいよ、JRも建て替えですかね??
兵庫初の200m越えのビルがほしいです

かなる #- | URL | 2017/02/25 Sat. 15:44 * edit *

三宮ターミナルビルの建て替えが本格化してきましたね!

http://www3.nhk.or.jp/kansai-news/20170224/4223981.html

あおい #- | URL | 2017/02/25 Sat. 17:01 * edit *

JR三ノ宮駅ビル来春営業終了
http://www3.nhk.or.jp/lnews/kobe/2024223921.html

>JR三ノ宮駅周辺では、すでに阪急電鉄が地上29階建ての新たなビルを建設中のほか、
>デパートや市役所も建て替えを検討しています。

NHKではそごうについても触れていますね。
3つの地権者の間で調整中なのでしょうか?

みどり #- | URL | 2017/02/25 Sat. 18:32 * edit *

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