こべるん ~変化していく神戸~

再開発や超高層ビルの誕生によって変化していく神戸の街並みを追っています。

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スタイルプラザ竣工 開業は2月4日 

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三宮センター街の東側入口にほど近い商業ビル・フューチャープラザの建て替え工事が完了しました。跡地にはスタイルプラザと名を変えた新しい商業施設が誕生します。新施設の規模は地上8階 地下1階 延床面積 平方メートル。中核テナントはマルイに仮移転していたGAPストア。1-4階の4フロアを占有し、関西最大級の売場面積となる予定で、2月4日にリニューアルオープンします。GAPのロゴの両サイドにはLEDビジョンが取り付けられました。

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GAP以外の出店テナントは不明でしたが、旧ビル地下1階にあったFrancfrancがまた同じ場所に再出店します。また7階には共立美容外科が入居予定です。

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センター街に面してはガラスのファサードですが、上空から見ると階段上の建物です。

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5, 6階のフロアのテナントは不明です。まだ決まっていないのかもしれません。以前のビルと異なり、エスカレーターで各階を買い回りできるファッションビル化されました。来週の日曜日からセンター街入口付近で再び賑わいが高まります。今年の神戸は新施設の開業ラッシュとなります。

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2018/01/31 Wed. 06:00 [edit]   トラックバック: 0 | コメント: 3

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(仮称)磯上オフィス新築工事 日本イーライリリー新本社屋 

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昨日はカンデオホテルズ神戸トアロードの外観が現れ始めた事をお伝えしましたが、今日は(仮称)磯上オフィス計画の様子についてレポートします。こちらのプロジェクトも遂にそのベールを脱ぎ始めました!

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足場と養生ネットの撤去はビルの裏手となる北側や西側からスタートしているので、まだ建物の全貌を捉える事は出来ません。

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東側の一部も姿を現し始めています。

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東側のファサードの見上げです。完成予想パースから想像していたよりも実物は遥かにスパルタンな印象です。色調がグレーだからでしょうか。青味掛かった外装材をイメージしていたので少し驚きました。

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東面の残りと南面の足場とネットが取り払われれば、建物全体を見渡せるようになります。これらの撤去はまもなく完了するものと思われます。

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大きなオフィスビルですが、やはり少し高さが足りませんね。タワークレーンのジブの高さ位あると、より存在感のある建物になったと思います。磯上エリアの空室率は高止まりしているので、これだけの床を消費できるかは未知数ではあります。今回のプロジェクトも日本イーラリリリーの一棟借りが前提で成り立った計画です。三宮ビル北館へのP&G移転も同様でした。今後も企業本社の都心移転に伴う賃貸オフィスビルの新築例は出てくるかもしれません。イーライリリー移転後の三宮プラザビルの空室消化の行方にも要注視です。

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2018/01/30 Tue. 06:00 [edit]   トラックバック: 0 | コメント: 1

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