こべるん ~変化していく神戸~

再開発や超高層ビルの誕生によって変化していく神戸の街並みを追っています。

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ユニゾイン神戸三宮新築工事 開業日は1月25日 

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今週は加納町・布引町Weekです。開業日が来年1月25日に決定した布引町2丁目の新設ビジネスホテル「ユニゾイン神戸三宮」。地上11階・199室の規模となります。すでに事前予約が開始されています。

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完成予想パースには1階エントランスロビー横にカフェの開業が想定されていましたが、牛丼の松屋が出店する事が決定しました。宿泊客は朝食に松屋の利用が可能となります。和洋選べるオリジナルプレートの朝食も楽しめるそうです。

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この場所にはかつて新神戸サンホテルが営業していました。新神戸と三宮の中間に位置する加納町交差点付近には意外にもホテルが多く存在し、需要の高い地域ですが、老朽化して競争についていけないホテルが別用途へのコンバージョンや閉館となっています。この場所に旧施設よりも大きなホテルが建てられるとは思いませんでした。

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昨日取り上げたTAKAIビルの建設現場と絡めて加納町交差点から見た様子です。二棟の新築建物が完成すると、かなり見映えが変わる事でしょう。ソーラービルとの間にあるコインパーキングはヤング開発が分譲マンションの建設を計画していましたが、着工を保留して、駐車場として暫定利用中です。マンションと戸建て開発が同社の専門ですが、もしこの場所を機にホテル事業に乗り出し始めたら面白いかもしれません。開発が続く加納町交差点付近は俄かに賑やかになってきました。

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2017/08/23 Wed. 06:00 [edit]   トラックバック: 0 | コメント: 6

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ユニゾイン神戸三宮新築工事 

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現在、建設中のホテルの中では最も工事が進んでいるのは加納町交差点近くのホテルユニゾイン神戸三宮です。新神戸サンホテル跡地に地上11階 室 鉄骨造のビジネスホテルが開業します。

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すでに鉄骨建方は完了し、外壁や躯体工事が進められています。この新築ビルも周囲の建物と比較するとかなり大きい事が分かります。

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デッキプレートの設置、コンクリートの打設による床や天井の構築、外壁材の取付などが行われています。

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連日のようにホテルの建設状況をお知らせしていますが、こべるん立ち上げ以来、初めての事です。ゆくゆくはこれがオフィスビルの連日報告になっていく事を願いたいですね。

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イスズベーカリー本店跡の角地は更地化が完了しました。後は着工を待つばかりです。


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2017/07/07 Fri. 06:00 [edit]   トラックバック: 0 | コメント: 4

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ユニゾイン神戸三宮新築工事とイスズベーカリー本店跡地 

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布引町の新神戸サンホテル跡地で計画中の新ビジネスホテル「ユニゾイン神戸三宮」。その建設工事は順調に進んでおり、鉄骨建方もほぼ完了し、デッキプレートの設置も終わったようです。

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建物のスケールが明確となり、かなりの存在感を発しています。今は薄手の養生ネットを被っていますが、今後は足場が組まれた後で、もっと厚手のものに掛け替えられるのではないかと思われます。

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驚いたのは忽然と最上部にタワークレーンが登場していたことです。鉄骨建方にはホイールローダー式のクレーンが投入されていましたが、鉄骨建方完了、棟上後にタワークレーンが設置されるのは珍しいです。

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ユニゾインの建設現場から程近い角地にあったイスズベーカリー本店を含む敷地は再開発を控えています。

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閉店したベーカリーの本店も解体作業が大詰めを迎えていました。更地化された後、本格的に工事が始まるものと思われます。ここには地上13階建ての店舗付き共同住宅が計画されていましたが、事業者の変更に伴い、計画は白紙撤回。新たな計画では「布引町TAKAI B.L.D新築工事」として地上10階 延床面積3,026.54平方メートル 鉄骨造 店舗・事務所付共同住宅といった概要になっています。ビルの完成後には仮店舗にて移転営業中のイススベーカリーが戻ってくる予定です。

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加納町交差点付近が俄かに活気づきそうです。新しい建物が集積し、フラワーロードと山手幹線という神戸を代表する大通りが交差するのに相応しい都市景観の誕生に期待が持てます。この勢いで周囲に点在する低度利用地の有効活用も促進される事にも期待したいですね。

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2017/06/01 Thu. 15:54 [edit]   トラックバック: 0 | コメント: 0

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ユニゾイン神戸三宮新築工事 

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鉄骨建方が本格化した布引町2丁目のユニゾイン神戸三宮新築工事。ユニゾホールディングスが進めている地上11階 地下1階 延床面積3,954.05平方メートル 199室のビジネスホテル計画です。

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鉄骨建方は三段階に分けて行われています。北側から1列ずつ最上層までの鉄骨を組み上げています。すでに2列目が完了しかけていますので、南側の3列目までが終われば、残るは塔屋のみとなります。塔屋を含めると、周囲ではひと際高い建物になりますので、目立ちそうです。

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当初は今秋の開業予定が見込まれていましたが、求人情報を確認する限り、開業時期は来年1月までずれ込みそうです。三宮町3丁目に建設中のカンデオホテルズ神戸トアロードも開業時期が来年に遅れます。従って2018年は新規ホテルの開業ラッシュになりそうです。

2017年11月以降 神戸三宮駅前ビジネスホテル(仮称)
2018年1月 ユニゾイン神戸三宮
2018年春 カンデオホテルズ神戸トアロード
2018年6月 神戸ルミナスホテル三宮

既存立体駐車場の解体が進行中の雲井通4丁目のホテル計画も2018年の開業スケジュールに載ってくるかもしれません。元町りそなビル跡のドーミーインはどうでしょうか。

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東側の建物裏手に回ると、避難用非常階段もすでに設置が完了していました。まだ鉄骨建方未着手の部分の一部にはタワーパーキングが構築されるかもしれません。以前、この敷地に立っていた新神戸サンホテルにも裏手にタワーパーキングがありました。このホテルの1階には一般利用が可能なカフェが開業するかもしれないので、この点もこのプロジェクト完成の楽しみの一つです。

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2017/05/07 Sun. 00:00 [edit]   トラックバック: 0 | コメント: 0

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