こべるん ~変化していく神戸~

再開発や超高層ビルの誕生によって変化していく神戸の街並みを追っています。

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(仮称)神戸市中央区江戸町計画新築工事 神戸市庁舎4号館跡地再開発  

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神戸市庁舎4号館跡地で建設中の「(仮称)神戸市中央区江戸町計画新築工事」。神戸ルミナスホテルが地上19階 地下1階 室のビジネスホテルを計画しています。兵庫区の村上工務店の施工で建設工事が進んでいますが、同社とても初の高層建築施工となっています。

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頑強な鉄筋鉄骨コンクリート造の構造である為、工期は長く、成長スピードはゆっくりですが、気がつけば躯体工事は7階-8階に到達し、以前の建物並みの規模になってきました。

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周囲の建物の高さを越えるにはまだ時間が掛かりそうですが、高層階まで達するとかなり突出してくるかと思います。

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江戸町筋は幅員の狭い裏通り的なイメージが強いですが、小粋な通りです。建設中のこのホテルも含めて高さ60m以上ある建物も3棟立ち、密度の高い高規格、高度利用の進んだ通りです。神戸はなぜか大通りよりもこうした小さな通りではよく行き届いた開発が進んでいます。反面、大通りのしかも駅前や交差点付近という都市の顔にあたる部分は低度利用が目立ちます。

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まだ少し厳しいですが、市役所展望ロビーからもタワークレーンや建設中の躯体が見えるよえになってきました。上棟すると結構な存在感になりそうです。

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2017/05/16 Tue. 06:00 [edit]   トラックバック: -- | コメント: 0

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(仮称)神戸市中央区江戸町計画新築工事 神戸市庁舎4号館跡地再開発  

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旧神戸市役所4号館跡地で建設中の(仮称)神戸市中央区江戸町計画新築工事。来年6月の完成予定で地上19階 地下1階 延床面積7,648.28平方メートル 客室数272室の神戸ルミナスホテル三宮になります。土地の売却からもうまもなく5年が経過しようとしていますが、全てが亀の子のようにスローペースで進捗してきました。

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SRC造のホテルというのは滅多に聞いたことがありません。躯体工事は地上3階までにようやく達しました。

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これからは床面積の減る客室階の建設となりますので、多少はペースが上がっていくのではないかと思われます。

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このまま19階まで積み上がっていくとかなりスケール感が出てくるのではないかと思われます。ホテルの建設ラッシュとあって、三宮東地区をはじめ、最近はホテル関連の記事を書く頻度が増えています。もう少ししたら基礎工事が完了する三宮3丁目のカンデオホテルズや加納町のユニゾインの鉄骨建方を拝む事ができるようになりますし、共立メンテナンスが取得した元町のりそな神戸ビルもいよいよ解体が始まるようです。他都市ではホテルラッシュが過熱し過ぎている感がありますが、神戸はまだこれからでしょう。

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2017/03/08 Wed. 06:00 [edit]   トラックバック: 0 | コメント: 0

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(仮称)神戸市中央区江戸町計画新築工事 神戸市庁舎4号館跡地再開発  

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神戸市庁舎4号館跡地で建設中の(仮称)神戸市中央区江戸町計画新築工事。地上19階 地下1階 延床面積7,648.28平方メートル 客室数272室の神戸ルミナスホテル三宮になる予定です。長らく基礎工事が行われてきましたが、昨秋からようやく地上躯体の建設が始まりました。しかし構造がSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造ということで、建設スピードの歩みは非常にゆっくりとしています。

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現在は低層部を構築中です。地上1-3階にはエントランスやホール、レストラン、ルーフバルコニー等が整備される予定です。

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こちらが現在、構築されている低層部周りの完成予想パースです。この光景が見られるのはまだ来年の話です。

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2017/01/28 Sat. 06:00 [edit]   トラックバック: 0 | コメント: 4

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神戸市中央区江戸町計画新築工事 (神戸市庁舎4号館跡地) 

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神戸市庁舎4号館跡地で建設工事が進む「神戸市中央区江戸町計画新築工事」。ルミナスホテルが地上19階 地下1階 延床面積7,648.28平方メートル 客室数272室のビジネスホテルを計画しています。いよいよ地上躯体の鉄骨建方が開始されました!既存建物の地中障害物解体撤去開始から非常に長い工期を経て完成する予定です。新築建物の基礎工事に着手したと思われる時期が今年の年初。その後、基礎躯体の構築と既存基礎の解体を同時に進めているようでした。そして11月に入って地上躯体の構築が始まりました。

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1階部分の梁や柱が重量鉄骨によって構築されています。低層部はエントランスやレストランが入ります。客室階とは異なり、階高が大きく取られています。

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この規模の建物としては極めて工期の長いプロジェクトになっています。特にここまでの工期は2年近くを費やしてきました。この建物の構造はSRC造ということですが、1階部分の構造見る限りはS造です。RC造、一部S造という意味のSRCなのでしょうか。このままま19階まで鉄骨建方が進められるのか、それともS造は2階の低層部のみで客室階となる3階以上はRC造になるのでしょうか。

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当ブログでは以前より取り上げてきた神戸のホテル新設ラッシュの現況を神戸新聞も記事にしていました。このルミナスホテルはこのホテルラッシュに火が付く前から計画されていましたが、一連のホテル開業ラッシュから半年程遅れての完成になる予定です。ひとまずようやく地上部の工事が始まったことに感慨を覚えます。

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2016/11/21 Mon. 06:00 [edit]   トラックバック: 0 | コメント: 1

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