こべるん ~変化していく神戸~

再開発や超高層ビルの誕生によって変化していく神戸の街並みを追っています。

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ホテルリブマックス神戸三宮開業 

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開業から少し間が空きましたが、ホテルリブマックス神戸三宮が5月10日にオープンしました。地上10階 延床面積1,101.27平方メートル 客室数65室と小規模ですが、同ホテルチェーン1軒目となった新開地の旧ホテル水上をリブランドしたホテルリブマックス神戸と異なり、こちらは新築ホテルです。

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RC造の建物ですが、当初の完成予想パースから得られた印象よりはスタイリッシュでシックな外観となりました。

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1階にはリブマックスが自社で運営する「マックスカフェ神戸三宮店」が開業。近隣地区で先行して開業したユニゾイン神戸三宮の1階には当初、カフェの出店が想定されましたが、最終的には牛丼チェーンの松屋が進出。結果的にこちらのホテルにカフェが開業するとは思いませんでした。

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ホテルの入口はカフェの隣にあり、2階にフロントが設けられています。

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夜間には正面ファサードの各階壁面両サイドに取り付けられたシルバーのパネルが照明として点灯します。ホテルリブマックス神戸三宮の開業によって布引町・加納町エリアには6軒のビジネスホテルが凌ぎを削る激戦区となりました。また今年の神戸都心に新規開業したホテルはユニゾイン神戸三宮、BRENZA HOTEL、カンデオホテルズ神戸トアロードに続いて4軒目です。年内にはまだ新規開業を予定するホテルが3軒あります。2019年、2020年、2021年と今後3年間もホテルの新規複数開業は継続します。

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2018/06/16 Sat. 06:00 [edit]   トラックバック: 0 | コメント: 8

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ホテルリブマックス神戸三宮新築工事 

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加納町交差点から数百メートル北上した布引町2丁目のフラワーロード沿いで建設されている「ホテルリブマックス神戸三宮」。地上10階 77室のビジネスホテルです(読者のkingiさんから外観完成のメッセージを頂きました)。

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ビルを覆っていた足場やネットが取り払われて、建物外観がお披露目となりました。黒を基調としているせいか建設時よりもスリムに見えます。この細さで77室もあるのかと思ってしまいますね。

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正直なところ、このホテルの外観にはあまり期待していませんでした。シンプル過ぎてホテル然とした外観でもなく、どちらかと言えば賃貸マンションのようなデザインに好感が持てなかったからです。

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しかし実物を目の前にすると想像よりは悪くないという印象を受けました。それには一部の意匠変更とディテールへ注力があったからだと思われます。まず建物中央部分の色は完成予想パースでは白を基調としてコントラストを出す意向でしたが、ダークグレーに変更されています。またバルコニー中央の突き出た部分はタイル張りになっています。加えてセットバックした両側のバルコニー下部には光沢のある水平装飾パネルを採用。

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これらの工夫によって非常に簡素なビジネスホテルをシンプルながらシックな雰囲気に仕立てたといったところでしょうか。今後、1階の内外装仕上げ及び外構工事が進められると同時にホテル階の内装も仕上げられていくでしょう。

https://www.hotel-livemax.com/sp/hyogo/kobesannomiya/

開業はGW明けの5月10日(木)です。すでに公式サイトもオープンしています。リブマックスとしては神戸市内では新開地の1号店に次ぐ2店目となりますが、新築としては初です。都心に今年開業するホテルとしては4棟目となります。

category: リブマックス神戸三ノ宮

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2018/03/27 Tue. 06:00 [edit]   トラックバック: 0 | コメント: 1

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ホテルリブマックス神戸三宮新築工事 

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来春開業予定で建設の進んでいるビジネスホテル「ホテルリブマックス神戸三宮」。布引町のフラワーロード沿いで、周囲は老朽化した低層建物が取り囲む中、地上10階建ての規模は頭一つ飛び出た感じです。こうした建物がひとつ建つと、自然に周囲の建物も同規模での建て替えが進むケースが多いです。

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この手のビジネスホテルとしては珍しく鉄筋コンクリート造です。とても小さなタワークレーンを使って躯体工事が行われています。リブマックスの価格はビックリする程リーズナブルです。その分、施設やサービスはかなり簡素です。ホテル業界のLCCといったブランドでしょうか。その分、ホテルはただ寝るだけの場所と割り切れれば安いに越した事はありません。これまで安い=古い・ボロいでしたが、リブマックスも新築ホテルを続々と増やしています。

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建物の上棟ももうまもなくかと思います。来年からはビジネスホテルの開業ラッシュとなりますが、神戸のホテル稼働率はあまり報道されません。日銀神戸支店の発表では7〜8割程で推移しているようです。大阪・京都の9割にはまだ達していません。開業ラッシュを迎えて競争は激化する事に間違いないでしょう。

category: リブマックス神戸三ノ宮

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2017/12/28 Thu. 06:00 [edit]   トラックバック: 0 | コメント: 1

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ホテルリブマックス神戸三宮 新築工事 

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布引町で建設中のビジネスホテル「ホテルリブマックス神戸三宮」。鉄筋コンクリート造で地上10階建ての規模です。来春開業予定で工事が進んでいます。

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躯体工事は4階まで進み、これから5階に達しようというところでしょうか。建築面積が非常に小さくシングルに特化したビジネスホテルとなるものと思われます。

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ホテル建設ブームに乗ってこのホテルチェーンも怒涛の勢いでホテル数を増やしています。これまでは経営不振に陥っていたホテルを買い取って再生したり、中には古い分譲マンションをホテルにコンバージョンしたりと、既存建物の改修を前提に全国展開を図ってきましたが、ここ最近は西日本を中心に続々と新築物件に傾斜しています。コストをかなり抑えてかなりリーズナブルな価格での提供が売りですが、東横インのようなチェーンになれるでしょうか。

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この建設中ホテルの周囲は老朽化した低層の建物が多く存在します。今後、更新が進むものと思われます。加納町交差点より北側の加納町・布引町は新陳代謝が進んでいます。駅に近い南側は寧ろ停滞気味です。しかしこれからの10年で駅前からどんどん変わっていくのではないかと思われます。

category: リブマックス神戸三ノ宮

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2017/11/05 Sun. 06:00 [edit]   トラックバック: 0 | コメント: 0

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