こべるん ~変化していく神戸~

再開発や超高層ビルの誕生によって変化していく神戸の街並みを追っています。

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雲井通4 丁目計画 コンフォートホテル神戸三宮 



雲井通4丁目の朝日パーキング跡地で建設中の(仮称)コンフォートホテル神戸三宮の状況です。鉄骨建方が完了しました。地上13階建 219室の建物は、なかなか迫力があります。

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客室階の無い1-2階の階高はとても大きいです。エントランス、レセプション、レストランが入るものと思われます。ホテルはレセプションホールが一定の大きさがないと、ビジネス、パーソナルに関わらず待ち合わせ等の対応にも使い難いのでスペース確保は必須かと思います。この建物は間口はあまりありませんが、奥行きはかなりあります。

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各階のデッキプレートやプレキャスト床等の設置も終わっているようです。これから外装工事が本格化するので、足場とネットに覆われて、完成間近まではベールに包まれる事になります。よってこの計画に関する次の記事の更新は建物外観が見られるようになってからになるので、半年程のお別れとなります。

年度末が迫っていますね。この時期は決算の発表と共に次期以降について新たな発表が期待されるタイミングでもあります。、まだモヤモヤしている構想や新規計画が出てくる事を是非とも期待したいですね。

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2018/02/17 Sat. 06:00 [edit]   トラックバック: 0 | コメント: 2

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(仮称)雲井通4丁目 コンフォートホテル神戸三宮 



雲井通4丁目の朝日パーキング跡地で建設中のビジネスホテル。コンフォートホテルが進出予定です。鉄骨建方と躯体工事を同時進行で進めていますが、鉄骨建方もいよいよ大詰めです。



残されていた道路に面した部分の鉄骨も組み上げられています。かなり迫力が出てきました。プレキャストの庇部やデッキプレートの取り付け、非常階段の建方も進んでいます。



鉄骨構造のエントランスの小さな庇も確認出来ます。エントランスホールやレストラン等が入る1-2階は階高が客室階よりも遥かに大きいです。



連日、新規で建設されているホテルの現況をレポートとしています。現在、更新記事の7割はホテルネタが占めています。大阪、京都でホテルの建築ラッシュが始まった際、多少は神戸にも波及していく事は予想していましたが、昨日も触れたように数千室レベルのラッシュになるとは思ってもみませんでした。全国の観光都市でホテル建設ラッシュが起きているのは確かですが、その中でもトップ5に入る増加量ではないでしょうか。大阪、京都が凄すぎて目立ちませんが。大阪では2020年には供給過多になると予想されています。神戸ではあとどれ位、新規計画が出てくるでしょうか。

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2018/02/05 Mon. 06:00 [edit]   トラックバック: 0 | コメント: 0

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雲井通4丁目計画 (仮称)コンフォートホテル神戸三宮 


朝日興業が計画している雲井通4 丁目のビジネスホテルプロジェクト。コンフォートホテルが進出予定です。地上13階建ての建物の新築工事は敷地東側から先行して鉄骨建方と躯体工事が進められています。


道路に面した敷地西側の鉄骨建方も開始されています。建物が迫ってきているようで迫力が増してきました。


災害時の避難経路となる庇のような部分はプレキャスト製のコンクリートパネルです。工場で製造されており、現場では取り付けるのみなので工期の短縮が図られます。


道路の近くまで鉄骨建方が進むとかなりの迫力になりそうです。雲井通、旭通地区は数年内にビジネスホテルが非常に充実します。雑多な雰囲気はありますが、駅に近く、飲食店や居酒屋も集中し、出張者には抜群の環境です。バスターミナルビルの再開発が進むと、この街がどう進化・変化していくのでしょうか。

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2018/01/10 Wed. 06:00 [edit]   トラックバック: 0 | コメント: 2

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雲井通4丁目計画 (仮称)コンフォートホテル神戸三宮 

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雲井通4丁目の朝日パーキング跡地で建設中のビジネスホテル「(仮称)コンフォートホテル神戸三宮」。地上13階 219室で来秋の開業を目指しています。既存ビルの解体後、基礎工事が進められていましたが、いよいよ地上躯体の鉄骨建方が開始されました!

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敷地東側(奥側)から工事が進められいます。最終的には写真すぐ手前まで建物が迫ってきます。鉄骨建方が始まってみると思ったよりも細いですね。低層階はデッキプレートがすでに置かれています。年内に鉄骨建方は完了するでしょうか。

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コンフォートホテルを運営するグリーンズにとって神戸は2度目の進出になります。ポートアイランドの旧ホテルゴーフルを引き継いでコンフォートインを出店していましたが、数年で撤退しました。ポーアイもホテル不足という噂を聞いていましたが、撤退せざるを得ないほど不振だったのでしょうか。コンフォートインの後はアリストンホテル神戸になっています。グリーンズも他ホテルチェーン同様に全国で新規進出を増やしています。来年は神戸を含め6ホテルを新設します。

連日、隣接した街区で計画されているバスターミナルビルについて概要が明らかになってきましたが、三宮東地区の成長・将来性は高く、続々とホテルの進出が続いています。バスターミナルビル内にも上層階にホテルを入れる計画ですので、激戦区となる事は間違いないでしょう。

このホテル建設地の北側も再開発が進むと良いですね。バスターミナルビルの建設によって道路は拡幅されるものと思われます。旭通4丁目地区再開発では街区の電柱地中化が行われませんでしたが、流石に今度は三宮東地区一帯で実施するべきです。

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2017/11/30 Thu. 06:00 [edit]   トラックバック: 0 | コメント: 1

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