こべるん ~変化していく神戸~

再開発や超高層ビルの誕生によって変化していく神戸の街並みを追っています。

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りそな神戸ビルの解体工事が始まる (仮称)神戸元町解体計画 

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りそな銀行神戸支店がJR三ノ宮駅前の三宮ビル北館に移転し、それまで支店が営業していた栄町通にあったりそな神戸ビルは共立メンテナンスに土地と共に譲渡されました。南京町の南側入口角地に面したこのビルは観光拠点としても最高の立地にあります。老朽化したオフィスビルをこの場所に所有していてもあまりメリットはありません。譲渡からすでに1年以上が経過していましたが、ようやく建物の解体撤去工事が始まりました。

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解体工事を請け負ったのは戸田建設。(仮称)神戸元町解体計画と工事名が名付けられました。既存ビル解体工事に工事名称を付与することは珍しいです。労災保険関係成立票から確認できる工事期間は今年9月末までのようです。

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隣接するコインパーキングも閉鎖されました。

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近隣工事の期間中は閉鎖するとあります。閉鎖期間は7月末までとしています。解体工事の期間中のみ閉鎖されるようです。8月からは営業を再開するということでしょうか。しかしこのパーキングでは地質ボーリング調査実施の目撃情報もあります。私の予想としては、りそな神戸ビルの解体完了後、パーキングは営業を再開、りそなビル跡地では温泉の掘削工事が始まるのではないかと思います。温泉が湧いた暁には、敷地が一体化されてホテルが着工されるのではないかと踏んでいます。

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共立メンテナンスが取得したという事は必然的にこの地に同社が運営するホテル「ドーミーイン」を開業することはほぼ間違いないでしょう。先日ご紹介した金沢を訪問した際、初めてドーミーインを利用しましたが、なかなか快適でした。英語表記すると「Dormy Inn」です。Dormitory(寮・下宿)が由来となっていますが、同社の社業が寮・下宿の運営に端を発していることから、この名称が与えられています。しかしその名前のイメージが邪魔して、これまで数多いホテルチェーンの中から敢えてドーミーインを選択する気になれませんでした。

調べてみると、ドーミーインは天然温泉の大浴場を「売り」としており、全国の多くのドーミーインが天然温泉を冠としたホテルになっています。昨今、大浴場を備えたビジネスホテルは多いですが、天然温泉を掘る程のこだわりを持っているホテルは多くはありません。これをきっかけとしていざ宿泊してみると、トイレはユニットではない上、朝食のバイキングも種類が多く、出来立てオムレツも提供しています。温浴施設も広く快適でした。最近はホテルのカテゴリーも単にビジネスとシティホテルという二種類で括るのが難しくなってきました。ドーミーインやまだ神戸未進出のリッチモンドホテル、トアロードで建設中のカンデオホテルズ等、これまでのビジネスホテルの常識を覆し、上質な部屋やサービスをシティホテル以下の価格で提供するプチプラ的なホテルチェーンが増えています。

ドーミーインは兵庫県内ではすでに姫路に進出済です。さて、神戸の開業時期はいつになるでしょうか。元町でも温泉が湧くでしょうか。


category: りそな銀行ビル跡地

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2017/03/25 Sat. 06:00 [edit]   トラックバック: 0 | コメント: 2

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りそな神戸ビル跡地の再開発の行方 

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三宮ビル北館に移転したりそな銀行神戸支店。移転後、支店が入っていたりそな神戸ビルは同行が所有していましたが、築古のオフィスビルの為、売却されました。土地を取得したのは共立メンテナンス。全国でビジネスホテル「ドーミーイン」を展開する企業です。従って老朽化したこのビルはいずれは解体されて建て替えが進められると思われます。その際は恐らくドーミーインとしてホテルが開業することが濃厚です(同社は学生会館やシニア向け住宅も手掛けていますが、まさかこの場所にそうした建物は立てないでしょう)。

ドーミーインは現在、兵庫県内では姫路に進出しています。近畿では他に大阪に3店、京都に1店、和歌山に1店。同社ホテルチェーン内においての神戸は空白地域となります。天然温泉や大浴場が売りのビジネスホテルです。

これまで建設中もしくは建設が予定されている都心エリアの新規ホテル計画は下記の4件。

◇神戸市中央区江戸町計画
◇ホテルモンテエルマーナ神戸新築工事
◇カンデオホテルズ神戸トアロード新築工事
◇ユニゾイン神戸三宮プロジェクト

これにりそな神戸ビル跡が加わると5件。

更に阪急三宮駅ビル内に阪急のホテルチェーン「REMM」の進出が検討されています。JR西日本のターミナルビル建て替えでも温泉掘削に成功し、高層階にホテルを入れる事はほぼ間違いないでしょう。今回のホテル建設ラッシュはリーマンショック前に起きていたラッシュを上回る規模になりそうです。

category: りそな銀行ビル跡地

2016/01/19 Tue. 07:00 [edit]   トラックバック: 0 | コメント: 0

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